المقدم والتقسيط: إيه اللي يناسب ميزانيتك؟

لو وحدة بـ 10 مليون جنيه، مقدم 5% بـ 8 سنوات تقسيط معناه إنك تدفع نص مليون النهاردة، والباقي على 96 شهر، يعني حوالي 99 ألف في الشهر.

نفس الوحدة بمقدم 30% وسنتين تقسيط: 3 مليون النهاردة، والباقي 7 مليون على 24 شهر، يعني تقريبًا 291 ألف في الشهر.

أيهما أفضل؟ بيعتمد على دخلك وعلى توقّعاتك للأسعار.

المقدم القليل والتقسيط الطويل يناسب اللي عنده دخل ثابت متوسط ومش قادر يخرج كاش كبير دلوقتي. الضريبة الخفيّة: أنت بتدفع للمطوّر فوائد ضمنية، حتى لو ما اتسمّتش «فوائد».

المقدم العالي والتقسيط القصير يناسب اللي عنده سيولة ومش عايز يفضل ملتزم 8 سنين. السعر الإجمالي بيطلع أقل لأن المطوّرين بيعطوا خصومات على الكاش.

في الأخر: حساب «المبلغ الإجمالي» مش كافي. حسبت كمان «التكلفة البديلة» للفلوس اللي بتدفعها مقدم؟ لو الفلوس دي ممكن تستثمرها في حاجة تانية، الفرق كبير.

افتح صفحة أي مشروع في مرجل، هتلاقي خطة السداد كاملة موضّحة قبل ما تحجز.